律師說法丨一文教你分清定金、訂金、預付款、違約金、損害賠償金

2022-12-15 來源：

2575

關鍵詞：法律

定金、訂金、預付款、違約金、損害賠償金，到底應該選哪一個？合同簽訂的和履行的過程中，往往出現一些容易混淆又高頻的概念，讓人不免頭疼。下面，讓律師來帶大家分清這幾個概念吧！

一、常見問題

1. 什么是定金？定金可以約定多少？如果根本違約了，定金條款起到什么作用？“定金罰則”又是什么？

(1) 定金是指合同當事人為了確保合同的履行，為擔保合同的履行，由當事人一方在合同訂立時或者訂立后至履行前給付給對方的一定數額的金錢或替代物。

(2) 定金最高不超過主合同標的額的20%，超出部分一般視為預付款。

(3) 在合同中約定了定金之后，如果根本違約，可適用“定金罰則”：

① 給付定金的一方違約，無權請求返還定金；

② 收受定金的一方違約，應當雙倍返還定金。

2. 什么是訂金？什么是預付款？如果違約了，訂金條款有什么作用？

(1) 一般情況下，訂金等同為預付款，視為提前支付部分貨款。

(2) 如果對方違約了，支付訂金的一方可以選擇請求對方返還訂金。

3. 什么是違約金？如果違約了，違約金條款有什么作用？

違約金是指按照當事人約定，出現違約情形時，違約方需支付守約方一定數額的款項。超過實際損失30%的，一般可調整。

4. 什么是損害賠償金？損害賠償金什么作用？

損害賠償金是指一方當事人因不履行或不完全履行合同義務而給對方當事人造成損失時，按照法律和合同的規定所應承擔的損害賠償責任。

5. 簽訂合同時，同時約定了違約金和定金。對方如果違約了，我可以請求對方既賠償違約金又賠償定金嗎？

不可以，若出現違約情形，您可以選擇適用違約金條款或者定金條款，但不能同時請求對方支付違約金與定金。

二、經典案例

案情簡介：2022年3月9日，原告與被告簽訂《買賣合同》，約定原告向被告訂購30000塊墻磚，供貨價格每塊25元，貨款共計人民幣750000元。原告需向被告支付90000元墻磚定金，若墻磚交付不符合要求，被告需向原告支付應付貨款10%的違約金。合同簽訂后，原告依約向被告支付了90000元定金。到了約定的交貨日期，被告僅交付了部分不合格的墻磚。

爭議焦點：原告支付的90000元是否屬于違約金、預付款還是定金，能否適用定金罰則。

法院認為：首先，由于雙方在《買賣合同》約定明確涉案90000元是定金，故該90000元獨立于貨款，不屬于預付款，也不屬于違約金。雙方當事人作為經常性發生業務往來的法人，應當十分清楚合同中明確約定“定金”的含義。因此，涉案90000元的性質是定金。其次，被告遲延交貨且僅交付少量貨物的行為已經構成違約。故判令被告于本判決生效之日起七日內雙倍返還原告定金180000元。

案例索引：(2022)豫1628民初6959號

三、律師建議

為了避免發生爭議，減少法律風險，律師建議，根據損失的大小來選擇是主張定金還是違約金。

1. 如果守約方的損失很小，應選擇主張定金。

因為如果主張違約金，且損失與違約金差距明顯，法院一般會根據損失的大小自由裁量進行調整，可能最終判決的違約金數額會少于定金；恰恰相反，關于定金，法院則是不能進行調整的。

2. 如果守約方的損失很大，定金的數額已經遠遠不能彌補損失，則適合主張違約金、損害賠償金

因為在面臨巨大的損失時，守約方在主張定金的同時，還可以主張損失賠償。主張違約金的情況下，約定的違約金若低于造成的損失，法院會依據完全賠償原則予以追加，最高增加到實際損失；同時，若約定的違約金大于且不明顯大于損失（一般小于30%的差距），法院一般也會按約定的違約金判決損失賠償。

四、法律條文

《中華人民共和國民法典》

第五百八十五條　當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。

約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。

當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。